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匯中財富洞見海外置業 沒有最好只有最合適

2019-07-25




近年來,伴隨著中國經濟高速發展,居民財富也獲得了快速積累,國內高凈值人群進行海外資產配置的比例越來越高,出于子女教育、移民等需求,海外房產成為許多人進行海外投資的首選,投資人數更是呈上升趨勢。

對于計劃進行海外房產投資的高凈值人群來說,海外置業如何選擇合適的目的地?又應注意哪些問題?

在日前舉行的匯中財富“2019全球資產配置高峰論壇”上,匯中財富海外房產投資策略專家翟彬清表示,海外置業中沒有最好,只有最合適。


翟彬清以海外房產為例,詳細講解了海外置業的策略,他指出,從當前國內投資市場環境來看,國內的房地產市場發展受到遏制,購買國內房產以實現資產增值的希望越來越小,于是海外置業成了高凈值人群進行財富管理的一條有效途徑。

在配置海外房產時,翟彬清建議投資者要關注以下四點:


一是經濟發展和外資的投資。房子作為商品而言,購買力是衡量房價的核心點。一些國家和城市很像2000年左右的中國,隨著經濟發展,居民口袋里的錢變多了,或者說外資變多了,經濟發展好了,購買力提成了,就會購買房地產,有了購買力,當地的房產才有投資價值。

二是人口紅利。買來的房子到底有沒有人住很關鍵,一、二線城市房地產價格上漲的直接因素就是有大量人口流入,人口對房地產剛性的需求,是房地產未來長足、穩健發展的重要因素。

三是地段。投資房子最好選擇生活設施、教育、醫療條件都完善的地段,因為這些是衡量一套房子投資價值的重要標準。

四是持有成本。購買房產的過程中,一定要考慮硬性成本,比如物業費、未來賣房產生的稅費等,這些持有成本在很多國家是非常高的。

翟彬清同時表示,匯中財富在海外房產配置服務領域中有著較為成熟經驗,并為投資人推薦了三類地區的海外房產。


第一類歐美國家。加拿大和美國有非常完善的經濟結構和完善的法律、教育系統,房地產相對平穩。這些地區以美元計價資產,美元依然是國際上非常重要的貿易貨幣,這些地區美元貿易資產的穩定性強,有利于投資。

第二類日本。日本的經濟90年代被稱為消失的十年,房價也比較疲弱。未來日本的房價有一定的上漲空間,同時日本房屋的租賃收益率也非常高,既具有一定的增值可能,未來的收益也有很大的提升空間。


第三類東南亞。東南亞最安全、最穩定的地區有馬來西亞吉隆坡、泰國曼谷、迪拜等。這些地區還處在快速成長階段,房產投資的價值較高。

“沒有最好,只有最適合。”這是翟彬清送給所有投資者的建議,也是投資者在配置海外房產時要遵循的原則。

翟彬清的演講給投資者解讀了最新的經濟趨勢,展望并挖掘了未來海外置業的機遇,這也是匯中財富海外資產配置咨詢服務的延伸。

作為中國領先的財富管理與生活健康管理專家咨詢品牌,匯中財富擁有一支上千人的專業咨詢服務團隊,致力于成為國內一流、國際領先的財富管理咨詢專家。在海外置業中,匯中財富與時俱進,不斷深化業務布局,立足本土,放眼全球,為高凈值人群提供全球化資產配置咨詢服務,為推動實體經濟發展提供持續動力。


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